澳大利亚最大的办公室房东Dexus已经开始建设一个价值1.7亿美元的新项目，计划重振悉尼标志性MLC中心的零售，餐饮和剧院组件。

这家上市房地产巨头在3月份以8亿美元的价格购买GPT的半股后，现在完全控制了马丁广场标志性的67层商业和零售大楼，将在四个层面重新开发6000平方米的零售空间。

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部分产品将是Castlereaghand King街道的豪华和高级零售租赁，以及通往Martin Place的食品广场区。

商业大厦的新入口和电梯大厅将建在卡斯尔雷街(Castlereagh Street)，可通往7层零售商场，大堂咖啡厅将在上面的讲台上开放。

作为该项目的一部分，Dexus计划重新启动皇家剧院，在King Street附近有一个新的行人入口，并将与新南威尔士州政府签订45年租约，以允许私营运营商管理该空间。

这项新的重建工作已经进行了很长时间，因为GPT和QIC(当时的共同所有者)在2015年提出了1.5亿美元拟议工程的发展议程.Dexus希望在最后完成Harry Seidler设计的建筑工程2021年

“自1978年以来，MLC中心自豪地成为悉尼景观的一部分，这一计划的转型将巩固该地区作为真正的综合用途目的地，”Dexus城市零售业发展负责人Amanda Pieriboni说。

“我们重视新南威尔士州政府的贡献，以协助重新开放剧院，这将改善该区的舒适度并增加悉尼的夜间经济，”Dexus首席执行官Darren Steinberg补充道。

这一最新的重建项目增加了马丁广场最近的复兴，马丁广场一个多世纪以来一直是悉尼商业的核心。在马路对面，正在建设一个价值3.8亿美元的新地铁站，上面将建造两座新的商业大楼。

近年来，MLC中心已经获得重大升级，2015年GPT和QIC重新开发并开放新的美食广场和地下超市以及2017年完成办公大楼的立面工程。

建筑公司Harry Seidler and Associates的总监Penelope Seidler表示，重建将使MLC中心成为“悉尼中心的发光核心”。

“我对为MLC中心提出的新作品的设计感到非常兴奋。Harry的原始建筑的完整性将重新建立，并与内部照明玻璃的新几何形状形成鲜明对比，“她说。

A级MLC中心包括66,829平方米的办公空间，6013平方米的零售空间，一个剧院和308个车位。2017年，Dexus及其批发基金以3.22亿美元的价格从QIC Global Real Estate购买了该建筑50%的股份，收益率为4.5%。

继完成购买GPT股权的先发制人权后，MLC中心现已由Dexus和Dexus Wholesale Property Fund(DWPF)全资拥有。

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