来源 | 晨视频、潇湘晨报

记者 | 满延坤

(资料图)

" 自从租在这里，不止自己坐电梯遇到过问题，也听别人说过好多次了。" 李先生是长沙世嘉国际华城写字楼的一名租户，他说，走廊原本有四台电梯，其中两台电梯却为隔壁的华年世嘉酒店专用，剩余两台电梯超负荷运载导致事故频发，曾多次把人关在里面，有时还会出现突然下降的情况，让租户与业主们提心吊胆。近日，李先生向潇湘晨报晨意帮忙记者反映此事。

6 月 27 日，酒店工作人员表示，此事正在沟通推进。物业负责人表示，酒店之所以会这样做，是因为之前与开发商签订过一份协议，不过社区方和物业方至今没有看到过这份协议。社区方称此前开过协调会，这次也会协调商量好将四台电梯 " 两两分开 "，酒店也曾提出如果另外两台电梯全坏的话，他们会派专业人员临时开通这两台电梯。

投诉：

酒店专用两台电梯，

剩余电梯事故频发多次把人关在里面

不久前，李先生租在了长沙世嘉国际华城写字楼。与其他租户一样，他每天都被电梯问题所困扰。" 本来有四台电梯，但其中有两台电梯一直被旁边的华年世嘉酒店单独使用，我们只能用另外两台。"

李先生表示，43 号与 44 号电梯是业主们能用的，而对面的 45 号与 46 号电梯则是无法打开的。" 我们这个写字楼一共 22 层，酒店应该是租了 7 至 15 层以及 22 层，那两台电梯只允许（酒店）客人用，如果员工要运被子、垃圾，还得坐 43 号电梯，本来我们两台电梯运力就紧张。"

记者在现场看到，在写字楼的一楼，45 号、46 号两台电梯是没有按钮的，如果要乘坐这两台电梯，只能走酒店入口，且这两台电梯的内部都粘贴了相应告示牌，分别为 " 此门通向酒店大堂 " 与 " 此门通向楼层客房 "。租户们告诉记者，因为写字楼交房已超 10 年，超负荷运行的两台电梯经常出现问题。

"6 月 16 号下午，我们这里有一名小孩被困在电梯里了，小孩在里面哇哇叫，父母也在外面急得哭，最终被关了半个小时，这种情况已经多次出现了。" 租户们也反映，有时电梯还会出现从十几楼掉到几楼的情况，弄得大家提心吊胆；在早晚高峰时，坐电梯的人通常都排到大门口了，十分影响效率。租户们要求被酒店 " 霸占 " 的两台电梯能对他们开放。

进展：

社区此前组织过协调，

将再次协调商量电梯 " 两两分开 "

6 月 27 日上午，记者来到华年世嘉酒店。一名女性工作人员称，此事还在沟通当中，" 今天上午物业公司的也来了，现在还在推进。" 不过，对方表示，不能答复 " 后续还会对其他人开放电梯 " 这个问题，" 因为我也做不了主。"

那么，酒店方为何能单独使用这两台电梯？当天上午，记者也来到了世嘉国际华城物业服务中心。物业负责人刘先生称，酒店和开发商之前有签协议，" 我们进场前就是这样的，他们是这么说的，我没看到协议，现在开发商的公司都不成立了。"

芙蓉区扬帆社区副书记师建文表示，此前有针对此事开过协调会，" 酒店经理说与开发商签了专门使用那两台电梯的协议，但他们还没提供给我。" 师建文称，酒店方曾提出，如果另外两台电梯全部坏掉了的话，酒店会派专业人员临时开通他们的电梯，" 我们将在 6 月 28 日下午再组织开一次协调会，这次的协调会会商量好，业主、租户们所乘坐的两台电梯对于酒店的楼层全部关停。"

湖南睿邦律师事务所执行主任刘明认为，小区写字楼等电梯一般属于业主共有。不管是酒店还是开发商，都无权将其私自占有使用。如果酒店和开发商私自将其占有，且拿不出任何权利凭证证明其有占有的权利，则该行为是侵权行为，有利害关系的业主可以到法院起诉，要求对方停止侵权，并赔偿相关损失。

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